シェアハウスとは名前の通り、ひとつの物件を複数人でシェアしながら共同生活する物件のことです。東京は日本の中でもトップレベルに家賃が高いですが、シェアハウスを利用することで家賃を抑えて東京生活を満喫できます。
この記事では、東京に住みたいけれどできるだけ家賃を安く済ませたいという方に向けて、家賃と共益費（光熱費など）を含めて4万円台で住める個室のシェアハウスを紹介します。
また、4万円よりもさらに安い3万円台のシェアハウスもまとめています。
【共益費込み】個室3万円台で住める東京にあるシェアハウス6選！
家賃を抑えて貯金したい方や、プライベート空間は自分の部屋だけで十分だと感じている方にピッタリなので、該当する方は参考にしてみてくださいね。
クロスハウス（シェアドアパートメント）
| 会社名 | 株式会社クロスハウス |
| 年齢制限 | 18～49才 |
| 最低家賃（個室の場合） | 20,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 15,000円 |
| システム利用料（税込） | 1,100円 |
| 寝具 | 自分で用意 |
| 保証金 | 30,000円（退去時の返金なし） |
| 解約事務手数料（税込） | 16,500円 |
| 敷金・礼金 | 無料 |
| 仲介手数料 | 無料 |
| 共有スペースの清掃 | 業者が担当 |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備（建物によって多少異なります） | ・シャワー ・トイレ ・洗面台 ・洗濯機 ・電子レンジ ・炊飯器 ・調理器具 |
| 個室設備（建物によって多少異なります） | ・ベッドフレーム ・折り畳み椅子と机 ・エアコン ・冷蔵庫 |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃29,000+共益費15,000＋システム利用料1,100+ 保証金30,000＝75,100円 |
クロスハウスは、東京・埼玉・神奈川・大阪に500件以上の物件を運営している業界大手のシェアハウス運営会社です。
クロスハウスが運営するシェアハウスには「シェアドアパートメント」という、水回りのみ共有する個室シェアハウス型の物件があります。
シェアドアパートメントの最低家賃は29,000円です。共益料は15,000円、システム利用料が1,100円なので、毎月合計45100円で住めます。
また、クロスハウスには「住み心地保証」という独自のサービスがあり、どんな理由でも無料で物件移動できるのが特徴です。
- 住み心地保証の詳細
- ・ほかの物件へ無料で移動できる
・部屋タイプを無料で変更できる（例：ドミトリータイプの部屋から個室への移動など）
・退去してから1年未満であれば、初期費用30,000円を支払わず再入居できる
たとえば就職を機に上京してきた場合、給料が入って落ち着くまで家賃29,000円のシェアドアパートメントに住んで、お金に余裕ができたら少し家賃の高い別の物件へ移動できます。転勤が多い社会人の方にもぴったりです。
YSO北千住
家賃 3.3万円で管理費等が15,000円の、毎月合計4万8千円で住めるシェアハウスです。名前の通り東京の北千住駅から徒歩10分圏内にあり、交通の便に優れています。
このシェアハウス物件は2018年5月に建てられた木造建築で、築年数が浅く清潔なのが特徴。専有面積は7m²で、3階建ての建物の3階に位置しています。
敷金や礼金は必要ありませんが住宅保険の加入が求められ、保証会社利用料は初回月額総賃料の60％です。契約期間は1年間で、部屋にはテレビ・エアコン・ベッド・カーテン・冷蔵庫・収納ボックが常備されています。
駅から近くて清潔感を重視したい方におすすめのシェアハウスです。
ハナサカス
| 会社名 | ハナサカス株式会社 |
| 年齢制限 | なし |
| 最低家賃 | 20,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 15,000円 |
| 寝具代 | 一括：8,000円（分割払いにも対応） |
| 保証金 | 30,000円 |
| 解約事務手数料 | なし |
| 共有スペースの清掃 | 週1回専属の業者さんが行う |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・乾燥機付き洗濯機 ・炊飯器 ・電子レンジ ・ドライヤー ・掃除機 |
| 個室設備 | ・ベッド ・テレビ ・冷蔵庫 ・エアコン ・折り畳み机と椅子 |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃23,000＋共益費15,000＋寝具代8,000＋保証金30,000＝76,000円 |
ハナサカスは、女性専用・日本人女性専用・男性専用の3種類に分けられている完全個室のシェアハウスです。
また、日本人の女性用シェアハウスがあるのはハナサカスならではの特徴。男性や外国人と住むのに抵抗のある女性でも安心して住むことができます。
シェアハウスを選ぶ上で清潔感を大事にしている方や、練馬区近辺の物件を探している方におすすめです。
ハナサカスの公式サイトはこちらから
GGハウス
| 会社名 | 株式会社GG ハウスマネジメント |
| 年齢制限 | 18歳以上～40歳未満 |
| 最低家賃 | 21,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 15,000円 |
| システム利用料（税込） | 1,100円 |
| 寝具代 | なし |
| 事務手数料 | 30,000円 |
| 解約事務手数料（税込） | 16,500円 |
| 契約更新料（税込） | 11,000円 |
| 共有スペースの清掃 | 週一で業者が担当 |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・キッチン ・トイレ ・シャワー ・調理器具 ・電子レンジ ・トースター ・炊飯器 ・ケトル ・洗濯機 ・ドライヤー ・自転車置き場 ・個別ポスト ・冷蔵庫 ・テレビ ・バイク置き場 |
| 個室設備 | ・ベッド ・机と椅子 ・エアコン ・照明器具 ・カーテン ・Wi-Fi ・デスクランプ ・ハンガーラック ・収納 ・寝具 |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃13,000+共益費15,000+事務手数料30,000+システム利用料1,100=60,100円 |
GGハウスは築年数が浅くて綺麗なシェアハウスを運営しているのが特徴。個別ポストが配置されているので、ほかの住民の郵便物と混合しないのが魅力です。
個室にはエアコンや机と椅子、ハンガーラックなど、冷蔵庫と水回り以外は全て個室で完結できる設備になっています。
家賃は物件や立地によって異なりますが、なかには家賃と共益費含めて4万円で住める物件もあります。
たとえば「V52 コリビングハウス R 小平」の508号室は、家賃3万円と共益費1万5千円の合計4万5千円で住むことが可能です。
「V52 コリビングハウス R 小平」のURL：https://gghouse.co.jp/V52/
40歳未満の方まで利用できるので、該当する年代で家賃を抑えたい方におすすめのシェアハウスです。
GGハウスの公式サイトはこちらから
シェアハウスひだまり
| 会社名 | Hidamari株式会社 |
| 年齢制限 | なし |
| 最低家賃 | 25,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 物件によって異なる |
| システム利用料（税込） | なし |
| 寝具代 | なし（寝具は自分で用意する必要あり） |
| 事務手数料 | 33000円（税込み） |
| 退去時のクリーニング代 | 30,000円(返金なし) |
| 契約更新料（税込） | なし |
| 共有スペースの清掃 | 住民当番制 |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・キッチン ・冷蔵庫 ・掃除機 ・洗濯機 |
| 個室設備 | エアコン |
| 備考 | 半年以内の解約の場合、１ヶ月分の違約金が発生する |
シェアハウスひだまりは、Hidamari株式会社が運営するシェアハウスで、九州と関東に展開しています。完全リノベーションされた清潔な施設を提供し、快適な生活空間を実現しています。
また、住民間のコミュニケーションを重視し、充実した共有設備とサービスを提供してるのが特徴。これには共用キッチン、リビングルーム、洗濯・乾燥機、Wi-Fiなどが含まれます。
交流を促進するイベントも定期的に開催されており、コミュニティを形成するための環境が整っています。
家賃は共益費込みで3~6万円台の物件があります。なかでも家賃4万円台の物件には、足立区にある「シェアハウスひだまり梅島」や清瀬市にある「シェアハウス MAISON de OBJECT 清瀬」などが挙げられます。
結論：安くて物件移動できるクロスハウスがおすすめ
これまでに紹介してきたシェアハウスの特徴と、長年シェアハウス生活をしてきた僕の経験を合わせて考えたところ、一番おすすめのシェアハウスはクロスハウスはシェアドアパートメントです。
クロスハウスはシェアドアパートメントがおすすめな理由は下記の通りです。
- 東京に数多くの物件を運営している
- 無料で物件を移動できる
- どの物件も清潔感があって綺麗
- 個室の設備が充実している
利用しているシェアハウスが気に入らなかったら無料で移動できることと、移動先の候補が数多くあるのが最大のメリット。保証人なしで契約できて、最短1か月から利用できるので上京したい方から出張による短期滞在まで幅広い用途で利用できます。
ぜひ参考にしてみてくださいね！
