東京に住みたいんだけど、家賃高すぎるなぁ。
シェアハウスだと安く住めるらしいけれど、できれば3万円台で住めるところとかあると嬉しいんだけどなぁ～
上記のような方に向けて、今回は、東京で個室3万円台で住めるシェアハウスを紹介します。
この記事を読むことで、家賃3万円台で住めるシェアハウス運営会社の特徴や、物件の詳細情報について理解できます。
これから上京する予定の方や、東京でできるだけ安く個室のシェアハウスに住みたいと考えている方は、ぜひチェックしてみてくださいね！
シェアハウスで毎月必要な費用は家賃だけではない
シェアハウスで毎月かかる費用は、共益費やシステム利用料といった家賃以外の費用も存在します。
共益費とは、水道光熱費やWi-Fiなどのシェアハウスで過ごすうえで発生するインフラの費用です。共益費の価格は10,000～15,000円あたりが相場です。
そのため、家賃3万5千円の物件でも、共益費が15,000円の場合は毎月4万円支払うことになります。
ほかにも、システム利用料として毎月1,100円支払う必要があるシェアハウスも存在します。
毎月の支払額が3万円の個室シェアハウスを探すときは、家賃だけでなく共益費の価格もチェックしておきましょう。
東京のシェアハウスで個室3万の物件を提供する運営会社3選
東京にある個室3万円で住めるシェアハウスの運営会社は下記のとおりです。
- ハナサカス
- GGハウス
- シェアハウスひだまり
- 【番外編】クロスハウス「シェアドアパートメント」
上記の会社は月々の家賃がコミコミ3万円台で住めるシェアハウスを運営しています。各運営会社の特徴を詳しく解説します。
ハナサカス：個室3万7000円～
| 会社名 | ハナサカス株式会社 |
| 年齢制限 | なし |
| 最低家賃 | 20,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 15,000円 |
| 寝具代 | 一括：8,000円（分割払いにも対応） |
| 保証金 | 30,000円 |
| 解約事務手数料 | なし |
| 敷金・礼金 | 無料 |
| 仲介手数料 | 無料 |
| 共有スペースの清掃 | 週1回専属の業者さんが行う |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・乾燥機付き洗濯機 ・炊飯器 ・電子レンジ ・ドライヤー ・掃除機 |
| 個室設備 | ・ベッド ・テレビ ・冷蔵庫 ・エアコン ・折り畳み机と椅子 |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃23,000＋共益費15,000＋寝具代8,000＋保証金30,000＝76,000円 |
ハナサカスは、女性専用・日本人女性専用・男性専用の3種類に分けられている完全個室のシェアハウスです。
きれいな物件に安く住めるのが特徴で、最安だと23,000円＋共益料15,000円の毎月コミコミ38,000円で住めます。
ハナサカスが運営する毎月3万円台ののシェアハウスは、西武池袋線の通っている練馬区にある物件がほとんどです。
個室にはエアコンはもちろん、机や椅子、冷蔵庫など設備が充実しているのが魅力。トイレやお風呂、料理以外は部屋で完結できるため、格安で東京の一人暮らし生活をスタートできます。
また、日本人の女性用シェアハウスがあるのはハナサカスならではの特徴。男性や外国人と住むのに抵抗のある女性でも安心して住むことができます。
シェアハウスを選ぶ上で清潔感を大事にしている方や、練馬区近辺の物件を探している方におすすめです。
ハナサカスの公式サイトはこちらから
GGハウス：個室3万7100円～
| 会社名 | 株式会社GG ハウスマネジメント |
| 年齢制限 | 18歳以上～40歳未満 |
| 最低家賃 | 21,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 15,000円 |
| システム利用料（税込） | 1,100円 |
| 寝具代 | なし |
| 事務手数料 | 30,000円 |
| 解約事務手数料（税込） | 16,500円 |
| 契約更新料（税込） | 11,000円 |
| 敷金・礼金 | なし |
| 仲介手数料 | なし |
| 共有スペースの清掃 | 週一で業者が担当 |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・キッチン ・トイレ ・シャワー ・調理器具 ・電子レンジ ・トースター ・炊飯器 ・ケトル ・洗濯機 ・ドライヤー ・自転車置き場 ・個別ポスト ・冷蔵庫 ・テレビ ・バイク置き場 |
| 個室設備 | ・ベッド ・机と椅子 ・エアコン ・照明器具 ・カーテン ・Wi-Fi ・デスクランプ ・ハンガーラック ・収納 ・寝具 |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃13,000+共益費15,000+事務手数料30,000+システム利用料1,100=60,100円 |
GGハウスは築年数が浅くて綺麗なシェアハウスを運営しているのが特徴。個別ポストが配置されているので、ほかの住民の郵便物と混合しないのが魅力です。
個室にはエアコンや机と椅子、ハンガーラックなど、冷蔵庫と水回り以外は全て個室で完結できる設備になっています。
3万円台で住めるGGハウスのシェアハウス一覧
GGハウスが運営している3万円台のシェアハウスは下記の通りです。
- S18 NOARK富士見台４丁目Ⅰ/¥20,000
- G35 舎人イースト/¥20,000/女性専用
- C127 コリビングハウス江北/¥20,000
- V36 浅草永谷ビル/¥15,000
- V37 コリビングハウス R 浅草3/¥15,000
- V38 クレストプラザ立石/¥13,000
上記の金額に共益費の15000円とシステム手数料の1100円が追加されるので、合計3万円代以下で利用できます。
上記のように安い値段でシェアハウスを運営していることもあり、家賃と光熱費コミコミで3万円台のシェアハウスはほぼ満席となっています。
GGハウスの公式サイトはこちらから
シェアハウスひだまり：個室3万9000円～
| 会社名 | Hidamari株式会社 |
| 年齢制限 | なし |
| 最低家賃 | 25,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 物件によって異なる |
| システム利用料（税込） | なし |
| 寝具代 | なし（寝具は自分で用意する必要あり） |
| 事務手数料 | 33000円（税込み） |
| 退去時のクリーニング代 | 30,000円(返金なし) |
| 契約更新料（税込） | なし |
| 敷金・礼金 | なし |
| 仲介手数料 | なし |
| 共有スペースの清掃 | 住民当番制 |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・キッチン ・冷蔵庫 ・掃除機 ・洗濯機 |
| 個室設備 | エアコン |
| 最安家賃での初期費用合計 | シェアハウス MAISON de OBJECT 清瀬の場合： 家賃29,000+光熱費（10000円を想定）=39,000円 |
| 備考 | 半年以内の解約の場合、１ヶ月分の違約金が発生する |
シェアハウスひだまりは、東京を含む関東と九州地方にシェアハウスを展開している運営会社です。企業が運営するシェアハウスの中でも比較的アットホームなのが特徴で、シェアメイト同士で交流したい方にぴったりです。
ひだまりでは、毎月1回みんなで集まっておしゃべりをする「ゆんたく会」を推奨しており、必要な費用をひだまりが支援してくれるという面白い制度があります。
1人で過ごしたいときは個室に籠り、誰かと話したいときはリビングで話せるという、バランスのよい環境が魅力ですね。
ほかにも、ゴミ出し担当制度という、共有部にあるゴミ出しを担当する人を決める制度があります。担当者は、ひだまりからいくらかサポート費用をもらうことを条件にゴミ捨てとシェアハウスの管理を行います。
ゆんたく会とゴミ出し担当のどちらも参加は任意なので、参加したくないときは不参加でも問題ないので、自由度高く過ごせます。
住民と協力しつつもマイペースに過ごせるのが特徴ですが、人気の高さと家賃のお手頃さもあって、2023年12月現在は月3万円台の物件はほぼ満室なようです。
シェアハウスひだまりの公式サイトはこちらから
【番外編】クロスハウス「シェアドアパートメント」
株式会社クロスハウスが提供するシェアハウス「シェアドアパートメント」は、共益費込みだと最低家賃は4万円台です。
しかし物件と入居期間次第では3万円台で利用することも可能です。実際にシェアドアパートメントの空き物件を例に解説します。
上記の「SA222-SA-クロス見沼代親水公園4」という物件は、家賃が毎月4万7100円です。しかし家賃1ヶ月分が無料なので、上記物件に4か月住むと下記の計算になります。
4万7100円 × 4ヶ月＝18万8400円
18万8400円 – 47100円（1ヶ月無料分）=14万1300円
14万1300円 ÷ 4ヶ月 = 3万5325円
上記の計算により、月換算だと約3万5325円で住むことが可能です。
注意点として、初月無料キャンペーンを利用する場合は最低3ヶ月住む必要があります。そのため3ヶ月以上は住むけれど、長く住むことは考えていない人におすすめです。
東京にある個室3万円で住めるシェアハウス【個人経営】
シェアハウスのなかには、企業ではなく個人で運用しているところもあります。個人運営のシェアハウスの特徴は下記の通りです。
- 保証金が安い（0〜10,000円）
- 退去金が発生しないところがほとんど
- オーナーが一緒に住んでいるところもある。
では、東京に個室3万円台で住める個人経営のシェアハウスを紹介します。
竹ノ塚シェアハウス（コミコミ3万8千円）
| 物件の場所 | 竹ノ塚駅から徒歩10分 |
| 最低家賃 | 28,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 10,000円 |
| 寝具代 | なし |
| 保証金 | 10,000円 |
| 解約事務手数料 | なし |
| 敷金・礼金 | なし |
| 仲介手数料 | なし |
| 共有スペースの清掃 | – |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・宅配ボックス有り ・電子レンジ ・炊飯器 ・冷蔵庫 ・洗濯機 |
| 個室設備 | ・テレワーク専用ルーム完備 ・全室防音施工 ・全室断熱施工 ・全室テレビ鑑賞可 ・各部屋エアコン ・各部屋ポスト付き |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃28,000+共益費10,000+保証金10,000=48,000円 |
足立区の竹ノ塚にあるシェアハウスで大家さんが自主管理しており、物件はシェアハウス仕様にフルリノベーションされています。
こちらのシェアハウスは各部屋に防音施工と断熱施工を施しており、隣の部屋の音が気になりにくいのが魅力。各部屋に冷蔵庫がついているのも嬉しいですね。
部屋の数だけ郵便ポストが設置されており、ほかの人と郵便物が被らないのも特徴。竹ノ塚駅から徒歩10分圏内なので移動のしやすさもポイントです。
公式サイトはこちらから
ジモティーにも記載しています。
葛飾区にある女性専用シェアハウス
| 物件の場所 | お花茶屋駅徒歩圏 |
| 最低家賃 | 28,800円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 10,000円 |
| 寝具代 | なし |
| デポジット（退去時返却） | 15,000円 |
| 解約事務手数料 | なし |
| 敷金・礼金 | なし |
| 仲介手数料 | なし |
| 共有スペースの清掃 | – |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・洗濯機 ・掃除機 ・炊飯器 ・オーブンレンジ ・トースター ・調理器具 ・冷蔵庫 |
| 個室設備 | ・エアコン ・ベッド ・カーテン ・室内物干ハンガー |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃29,800+共益費10,000+デポジット15,000=54,800円 |
葛飾区の青砥駅、お花茶屋駅から徒歩圏内にある女性専用のシェアハウス。一軒家をリノベーションしたシェアハウスで、全室鍵付きなのでセキュリティーの高さが特徴です。
2階建ての物件で部屋の数は合計9つあります。光熱費は10,000円ですが、実際の光熱費と比較して払い過ぎた分は毎月貯金し、半年に1回のペースで住民に返金されます。
シェアハウスは光熱費を多めに見積もってもらうところがほとんどなので、返金制度のあるところは珍しく、住民に良心的なのが好印象ですね。
ほかにも、各階に洗面所が完備されているので、トイレが被ることや朝の洗面が混み合うというシェアハウスあるあるを防げるのが魅力です。
お問い合わせはこちらから。
【コミコミ19,000円～】UNIVERSAL SHARE HOUSE
| 物件の場所 | ・東京都大田区南六郷付近（4棟） ・新小岩駅から徒歩圏内（1棟） |
| 最低家賃 | 11,000円 |
| 共益費（水道光熱費・ネット代込み） | 8,000円 |
| 寝具代 | なし |
| 保証金 | なし |
| 解約事務手数料 | なし |
| 敷金・礼金 | なし |
| 仲介手数料 | なし |
| 共有スペースの清掃 | 不明 |
| トイレットペーパーや洗剤などの共有物 | 全て支給 |
| 共有設備 | ・テレビ ・冷蔵庫 ・電子レンジ ・炊飯器 ・掃除機 |
| 個室設備 | ・ベッド ・カーテン ・クーラー |
| 最安家賃での初期費用合計 | 家賃11,000+8,000=19,000円 |
公式サイトはこちらから
家賃と光熱費以外の費用が一切発生しない激安のシェアハウス。東京にある個室のシェアハウスで一番安く住めると言っても過言ではないでしょう。
東京に複数のシェアハウスを運営していますが、現在募集しているのは新小岩駅まで徒歩12分の物件のようです。
３万円台で住める部屋は、1畳で19,000円と2畳29,000円の個室の2部屋になります。物件は3階建てで、とても綺麗とはいえませんが、住むのに問題ない清潔度という印象です。
できるだけ安く東京の個室シェアハウスに住みたい方におすすめの物件です。
公式サイトはこちらから
ジモティーでも掲載しています。
